Stan na wrzesień 2026
Ceny nieruchomości w Polsce
Aktualna mediana ceny ofertowej za metr kwadratowy, dla mieszkań 11 616 zł/m² — dla mieszkań, domów, działek i lokali, w podziale na województwa. Na podstawie aktywnych ogłoszeń sprzedaży na największych portalach.
Mieszkania
11 616 zł
/m² · 134167 ofert
Domy
6784 zł
/m² · 64206 ofert
Lokale użytkowe
6114 zł
/m² · 5394 ofert
Działki
814 zł
/m² · 4044 ofert
Mapa cen ofertowych
Mediana ceny ofertowej za m² według województwa (wszystkie typy nieruchomości).
Ceny ofertowe a ceny transakcyjne
Mediana zł/m² dla mieszkań w Polsce: ceny ofertowe z ogłoszeń (od czerwca 2026) na tle cen transakcyjnych z Rejestru Cen Nieruchomości (rynek wtórny, do października 2025 — nowsze miesiące pokazujemy dopiero, gdy rejestr się uzupełni).
Różnica między ceną ofertową a transakcyjną to m.in. negocjacje i struktura sprzedawanych mieszkań. Ceny transakcyjne: akty notarialne zarejestrowane w RCN (GUGiK), rynek wtórny, wolny rynek.
Mapa cen transakcyjnych
Mediana ceny transakcyjnej za m² mieszkania (rynek wtórny, październik 2025) — z Rejestru Cen Nieruchomości.
Ceny według województwa
Mediana ceny ofertowej za m² (wszystkie typy nieruchomości).
| Województwo | Mediana zł/m² | Oferty |
|---|---|---|
| woj. mazowieckie | 13 989 zł | 41746 |
| woj. małopolskie | 13 705 zł | 20538 |
| woj. pomorskie | 11 500 zł | 21216 |
| woj. dolnośląskie | 10 276 zł | 25588 |
| woj. wielkopolskie | 8854 zł | 15192 |
| woj. lubelskie | 8807 zł | 5720 |
| woj. zachodniopomorskie | 8710 zł | 11739 |
| woj. łódzkie | 8500 zł | 10396 |
| woj. podkarpackie | 8200 zł | 6740 |
| woj. podlaskie | 8109 zł | 3903 |
| woj. kujawsko-pomorskie | 7741 zł | 10509 |
| woj. świętokrzyskie | 7731 zł | 2643 |
| woj. warmińsko-mazurskie | 7380 zł | 4928 |
| woj. lubuskie | 7224 zł | 3559 |
| woj. śląskie | 6900 zł | 21088 |
| woj. opolskie | 6620 zł | 2275 |
Mediana to cena środkowa — mniej wrażliwa na skrajne oferty niż średnia. Ceny ofertowe różnią się od cen transakcyjnych.
Archiwum miesięczne
Zamrożone raporty miesięczne — liczby nie zmieniają się po publikacji, można je cytować.
Sprzedajesz nieruchomość? Znajdź najlepszego agenta w swojej okolicy:
Często zadawane pytania
- Skąd pochodzą te ceny?
- Z aktywnych ogłoszeń sprzedaży na największych portalach nieruchomości. Pokazujemy medianę ceny ofertowej za m² — czyli cenę środkową, mniej wrażliwą na skrajne oferty niż średnia.
- Jak często dane są aktualizowane?
- Codziennie, na podstawie bieżących aktywnych ofert; etykieta miesiąca wskazuje aktualny snapshot. Raporty miesięczne w archiwum są zamrażane po zamknięciu miesiąca.
- Czym różnią się ceny ofertowe od transakcyjnych?
- Cena ofertowa to cena z ogłoszenia; cena transakcyjna to cena z aktu notarialnego, zarejestrowana w Rejestrze Cen Nieruchomości (GUGiK). Pokazujemy obie serie — transakcyjne z kilkumiesięcznym opóźnieniem, bo rejestr uzupełnia się stopniowo.
- Czy mogę zacytować te dane?
- Tak — z podaniem źródła: „Ceny nieruchomości, najagent.pl, wrzesień 2026”.
Dane pochodzą z publicznych ogłoszeń i aktualizują się codziennie. Cytowanie: „Ceny nieruchomości, najagent.pl, wrzesień 2026”.